Extinción del poder por fallecimiento del poderdante

#extinción del poder

Extinción del poder cuando fallece el poderdante

Cuando quien lo otorga fallece, la extinción del poder es inmediata, especialmente cuando el apoderado es conocedor del fallecimiento del poderdante. No importa que exista en la operación un tercero de buena fe para que pueda darse por válida la operación.

Lo de la extinción del poder por fallecimiento es algo que he tratado de pasada en este Blog, pero creo interesante profundizar en el tema  porque hay una nueva sentencia que desestima el recurso interpuesto por el apoderado y que es interesante por las matizaciones que hace el magistrado.

Extinción del poder, el caso es el siguiente:

Apoderado que actúa en virtud del poder de su padre, fallecido antes de la operación (antes de la operación de venta, se entiende). Lo hace por medio de un poder antiguo de 1977, aunque esta circunstancia no es relevante porque el mismo resultado hubiera tenido si el poder fuese más reciente.

Entre las facultades del poder estaban «comprar, vender, permutar y de cualquier otro modo adquirir y enajenar toda clase de bienes muebles e inmuebles».

Después de realizada la operación, el hermano del apoderado demandó al primero por uso indebido del poder al haber fallecido el poderdante, «circunstancia conocida por el mandatario». Añadió a las alegaciones que la parte compradora había actuado de mala fe.

La sentencia dio la razón al demandante, y el vendedor (apoderado) recurrió ante el Supremo.

El Alto Tribunal, en sentencia de 13 de febrero de 2014, siendo ponente el magistrado Salas Carceller, desestimó el recurso, matizando los casos en que se entiende que el poder se extingue con el fallecimiento del poderdante.

Artículo 1738 del Código Civil, que deja claro que el contrato celebrado a nombre de otro sin estar autorizado por él será nulo siempre que se cumplan dos condiciones:

1.- Que el tercero (comprador en este caso) haya actuado de buena fe, es decir, que desconociera la anterior extinción del poder.

2.- Que el apoderado, en el momento de hacer uso del poder, ignorara la muerte del poderdante.

Es por ello que en este caso sea irrelevante que el comprador actuara de buena o mala fe. Basta con que el vendedor conociese el fallecimiento del poderdante para que se diera por hecha la extinción del poder. Se tendrían que cumplir los dos supuestos simultáneamente para que la operación pudiese darse por válida.

La revocación del poder es cosa distinta pero también conviene recordarla.

 

 

Ramón Cerdá
Empresario - Sociedades Urgentes
Ontinyent, 1964

Fundador de GMC Asesoría de Empresas, SOCIEDADES URGENTES y Mi Libro en Papel, además de escritor, novelista, bloguero, editor y corrector de textos en EL FANTASMA DE LOS SUEÑOS.

Autor de LA HABITACIÓN DE LAS MARIPOSAS, HACIENDA [NO] SOMOS TODOS, LOS ELEMENTOS DEL ESTILO LITERARIO y otros muchos títulos.
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132 Comentarios.

  1. Si el poder esta hecho por padre y madre ,fallece el padre, deja de tener validez el poder ?

  2. Luis Alberto Wong Guzmán.

    si la persona que otorgó el poder especifico para litigar se encuentra desaparecida según reporte policial, es válido el poder? Gracias!

    • Mi madre falleció hace un año que debo hacer, mi papá está vivo
      Cuales son mis derechos tardes que mis hermanos fallecieron muchos años atras

  3. Quisiera saber si en un juicio civil iniciado por el apoderado,en representacion del poderdante, este fallece al poco tiempo de iniciado el juicio, este sigue teniendo la facultad para continuar el juicio, o se extingue con la muerte del poderdante y pierde la personalidad jurídica dentro del mismo?

  4. mi madre ya fallecida, va ser casi un año. hace once llevaba un juicio al estado, cuando salio la reparación histórica con disgusto del profesional, y poniendo un montón de trabas, la acepto, mi madre siempre vivió conmigo y nunca tuvo ningún bien, después de mucho pelear se inicio la sucesión de dicha reparación, teniendo q pasar de tribunales N 5. de capital a provincia donde tenia su domicilio real a tribunales de san martín partido de general san martín provincia de buenos aires, y sigue dilatando, su pase, pregunto, se le puede sacar el poder, se puede, iniciar alguna medida, ya que no eran sumas considerable, y lo q ante era poco ahora es menos. puedo dirigirme a alguien q tenga sentido de honestidad, o son todos larvas, y no puedo hacer nada. a el señor esto no le interesa, ni por ética, ya que le llueve la plata, y yo quiero, q el sacrificio de mi padre, quede reflejado en algo, esto era pensión. gracias, PD dudo q la aya iniciado, ya q el mismo dijo q era rápida y no había bienes excepto dicha trampa llamada reparación histórica

  5. LeonidasDaniel

    Si él poder dante falleciera durante la operación inmoviliaria con reserva por la propiedad ,sería válido el poder?

  6. Manuel Alamo Septiem

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  7. Muy interesante el post te consulto en un juicio ordinario La actora demanda x cobro de deuda de una tarjeta de ” crédito” al contestar La demanda y reconvenido decimos que es una tarjeta de compra y no de crédito y en La contestación de La reconvencion La actora insiste que es una tarjeta de crédito x La cual demanda ,ahora al ver el poder que presenta el abogado de La financiera dice que lo empodera para accionar en el cobro de deudas x tarjetas de compra ,solo eso dice ,entiendo que no estaría habilitado para La demanda que realizó al decir que pretende cobrar sobre un ítem que no esta en el poder …Que opina muchas gracias mí mail es mpepito488@gmail.com

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